楼盘开盘历来是销售最快的节点，但9月烟台的许多购房者却被开发商放了鸽子，有20余个楼盘没有如期开盘，因而9月的市场也并不乐观。十一临近，开发商又兴起一轮开盘热潮，近30个项目进入开盘通道。

  六区10月开盘项目住宅为主

  10月预计开盘的28个项目有天境昆嵛中国院子、太德君山水、蓁山怡景苑、富丽新城、健成UN未来城、金象泰温馨家园、世嘉岭秀、大成门、青桦逸景、雲上II熟地当归、怡丰佳苑、金帝佳园、万光福园、三站经纬广场、中盛国际、海坡度、水清木华芝阳城、万科御龙山、福缘雅居、天福新城、保利紫薇郡、昆山华府、东汇城、缇香名苑、祥隆理想城、富苑新城、观海路8号、世茂财富中心。从产品形态来看，依然是住宅为主，还有1个写字楼项目和1个别墅项目。

  芝罘区10月开盘项目最多，达到10个，有万科御龙山、保利紫薇郡、金象泰温馨家园、三站经纬广场等项目。福山区共有8项目预计开盘，开盘项目较前几个月有所增多，在今年福山区推盘量小市场萎缩的情况下，银十福山是否能打翻身仗，我们拭目以待。

  开发区的金桥澎湖湾在9月底开盘，10月没有项目开盘，楼市供应量跌至谷底。2013年开发区成交量几番领先，取代福山区成为楼市黑马，主要原因就是区域供应量充足，而且大多数是面向刚需客群。10月份开发区将以消化库存为主。

  莱山区和高新区各有3项目预计开盘，牟平区有4个项目开盘。

  国庆7天9个楼盘大放价

  国庆小长假是楼市促销的重要时期，烟台六区有9大热盘大放价，最高放价力度达14万元，对购房者的诱惑十分大。

  9大热盘有福山区的健成UN未来城、香缇熙岸、澳城苑库克船长，牟平区的海屿公元、天成花苑，芝罘区的柏林春天琥珀城堡、鼎城国翠、富春山居。其中富春山居是今年的纯新盘，国庆期间首度亮相。

  放价力度最大的楼盘是牟平区的海屿公元，十一期间购房不仅有最低折扣，还有机会抽大奖最高减免14万元房款。鼎城国翠则推出10套特价房，9000元起价，力省10万元。

  9月烟台六区共有13个楼盘4299套住宅房源入市，但9月开盘项目不多，新增的供应量或将放到10月份去化。虽然开发商认为楼市淡旺季的界限已打破，但金九银十仍是楼盘促销的重点。今年金九成交量不如意，银十是否有突破还要看市场表现。